6 tipů, jak vyfotit nemovitost, aby zaujala v inzerci

Kvalitní fotka z inzerátu rozhoduje o tom, jestli si zájemce klikne dál, nebo scrolluje pryč. Pokud fotíte sami, nebo chcete vědět, na co se ptát fotografa, tady je šest věcí, které nejvíc ovlivňují výsledek.

Šest tipů pro lepší fotky

• Fotografujte za denního světla – ideálně dopoledne nebo pozdní odpoledne, kdy světlo není příliš ostré.
• Najděte správný úhel místnosti – obvykle z rohu, který ukáže co nejvíc prostoru a zároveň nezkreslí proporce.
• Srovnejte svislice – nakloněné stěny a rámy dveří na fotce působí neprofesionálně a opticky zmenšují prostor.
• Fotografujte ve výšce očí – ne od pasu ani od země, jinak fotka zkresluje výšku stropu.
• Vyfoťte i detaily – výhled z okna, zajímavé prvky interiéru nebo prostor kolem nemovitosti.
• Upravte fotky přes HDR – kombinace více expozic vyváží světlá okna i tmavší kouty místnosti.

Jaké vybavení použít

Základem je širokoúhlý objektiv, který do záběru pojme celou místnost i z menší vzdálenosti – běžný telefonní objektiv místnosti spíš „zaseká“ a ukáže jen jejich část. Pokud fotíte mobilem, hledejte v nastavení širokoúhlý režim a foťte z rohu místnosti směrem do protějšího kouta, ne zpříma na stěnu. Stativ nebo alespoň pevné opření telefonu pomůže vyhnout se rozmazaným snímkům, hlavně za horšího světla.

V jakém pořadí fotky řadit

První fotka v inzerátu rozhoduje o kliknutí, proto na první místo patří nejsilnější záběr – obvykle obyvací pokoj nebo celkový pohled na nemovitost zvenku. Dál fotky řaďte logicky, jako by zájemce procházel byt od vchodu: předsíně, obyvací pokoj, kuchyně, ložnice, koupelna, a nakonec detaily a exteriér.

Proč záleží i na kompozici detailů

Detailní záběry nejsou jen výplň – dobře zvolený detail (výhled z okna, krb, vestavěná skříň, terasa) dokáže v zájemci vyvolat emoci, kterou celkový záběr místnosti nezvládne. Vybírejte detaily, které dělají nemovitost jedinečnou, ne náhodné záběry nábytku.

Jak se vyhnout zkreslení širokoúhlým objektivem

Širokoúhlý objektiv sice pojme víc prostoru, ale u okrajů záběru mírně zakřivuje rovné linie – stačí proto fotit z mírného odstupu a vyhýbat se extrémně širokým ohniskům, pokud chcete, aby místnost působila přirozeně a ne jako důmyslně zvětšená.

Časté chyby

Nejčastější chybou bývá focení mobilem za špatného světla, foto z nevhodného úhlu, který zkresluje proporce, nebo focení neuklizeného prostoru. Další běžnou chybou je rozmazaná fotka kvůli chvění ruky za horšího světla nebo přehnaně upravené barvy, které neodpovídají realitě. Než se pustíte do focení, mrkněte na náš checklist přípravy bytu na focení.

Časté otázky

Stačí na focení běžný telefon, nebo potřebuji fotoaparát?

Moderní telefon zvládne slušné fotky, pokud dodržíte zásady ze světla a kompozice, profesionální fotoaparát ale poradí lépe s HDR sloučením expozic a širším záběrem místnosti.

Kolik fotek by měl mít dobrý inzerát?

Obvykle stačí patnáct až dvacet fotek u bytu, u většího domu klidně víc – hlavně ať pokrývají všechny místnosti a nejdůležitější detaily.

Vyplatí se fotky před nahráním do inzerátu ještě upravovat?

Ano, základní úpravy jako srovnání horizontu, doladění expozice a barev fotky výrazně zlepší, jen je důležité neupravovat je natolik, aby neodpovídaly realitě.

Pokud si nejste jistí vlastním výsledkem, profesionální focení se obvykle vrátí už v rychlejším prodeji. Orientační ceny focení najdete na ceníku.