6 tipů, jak vyfotit nemovitost, aby zaujala v inzerci

Kvalitní fotka z inzerátu rozhoduje o tom, jestli si zájemce klikne dál, nebo scrolluje pryč. Pokud fotíte sami, nebo chcete vědět, na co se ptát fotografa, tady je šest věcí, které nejvíc ovlivňují výsledek.

Šest tipů pro lepší fotky

• Plánujte podle světla – sledujte orientaci oken a směr slunce. Vhodná denní doba se liší podle místnosti i počasí.
• Vyberte úhel, který vysvětlí uspořádání místnosti. Z rohu lze ukázat dvě stěny, čelní pohled zase zvýrazní symetrii nebo zajímavý detail.
• Držte fotoaparát rovně – naklánění nahoru nebo dolů způsobuje sbíhání svislic. Při úpravách linie dorovnejte s rozumným ořezem.
• Výšku fotoaparátu přizpůsobte vybavení a kompozici. U běžného interiéru často začínám níže než v úrovni očí; rozhoduje přirozený pohled na prostor.
• Vedle celků vyfoťte důležité detaily – materiály, výhled, terasu nebo prvky, které nemovitost odlišují.
• Při velkém rozdílu jasu pořiďte ze stativu více expozic a spojte je citlivě pomocí HDR. Nejde jen o zesvětlení jedné tmavé fotografie.

Jaké vybavení použít

Širokoúhlý objektiv pomáhá zachytit prostor z menší vzdálenosti, ale nejširší záběr není automaticky nejlepší. Některé telefony mají více objektivů i automatické HDR; důležitá je jejich konkrétní kvalita, světlo a způsob práce. Stativ nebo pevné opření pomůže omezit rozmazání a udržet stejné zarámování.

V jakém pořadí fotky řadit

První fotka v inzerátu rozhoduje o kliknutí, proto na první místo patří nejsilnější záběr – obvykle obývací pokoj nebo celkový pohled na nemovitost zvenku. Dál fotky řaďte logicky, jako by zájemce procházel byt od vchodu: předsíně, obývací pokoj, kuchyně, ložnice, koupelna, a nakonec detaily a exteriér.

Proč záleží i na kompozici detailů

Detailní záběry nejsou jen výplň – dobře zvolený detail (výhled z okna, krb, vestavěná skříň, terasa) dokáže v zájemci vyvolat emoci, kterou celkový záběr místnosti nezvládne. Vybírejte detaily, které dělají nemovitost jedinečnou, ne náhodné záběry nábytku.

Jak se vyhnout zkreslení širokoúhlým objektivem

U velmi širokého záběru se předměty blízko okrajů mohou nepřirozeně protahovat. Vyhněte se zbytečně extrémním ohniskům a nestavte výrazné kusy nábytku těsně k objektivu. Prohnuté linie způsobené objektivem a sbíhání svislic při naklonění fotoaparátu jsou různé vady a při úpravě se řeší odděleně.

Časté chyby

Nejčastější chybou bývá focení mobilem za špatného světla, foto z nevhodného úhlu, který zkresluje proporce, nebo focení neuklizeného prostoru. Další běžnou chybou je rozmazaná fotka kvůli chvění ruky za horšího světla nebo přehnaně upravené barvy, které neodpovídají realitě. Než se pustíte do focení, mrkněte na můj checklist přípravy bytu na focení.

Časté otázky

Stačí na focení běžný telefon, nebo potřebuji fotoaparát?

Telefon může za dobrého světla posloužit. O výsledku rozhoduje také kompozice, stabilita, práce s expozicí a úpravy. Profesionální postup přidává větší kontrolu nad celou sérií, zejména v tmavých místnostech nebo při výrazných rozdílech jasu.

Kolik fotek by měl mít dobrý inzerát?

Obvykle stačí patnáct až dvacet fotek u bytu, u většího domu klidně víc – hlavně ať pokrývají všechny místnosti a nejdůležitější detaily.

Vyplatí se fotky před nahráním do inzerátu ještě upravovat?

Ano, základní úpravy jako srovnání horizontu, doladění expozice a barev fotky výrazně zlepší, jen je důležité neupravovat je natolik, aby neodpovídaly realitě.

Prohlédněte si ukázky focení interiérů a ceník a porovnejte, jaký rozsah pro svou nemovitost potřebujete.

Autor: Daniel Urban, fotograf nemovitostí a interiérů.