Foto a video z dronu nemovitosti: kdy se vyplatí a jak natáčení probíhá

Pohled z výšky ukáže u nemovitosti něco, co žádná fotka ze země nezachytí – velikost pozemku, vztah k okolí, přístupové cesty nebo blízkost zeleně. Proto foto a video z dronu čím dál častěji doplňuje klasickou realitní fotografii. U větších pozemků nebo nemovitostí s hezkým okolím dokáže jeden letecký záběr říct víc než několik fotek ze země dohromady.

Kdy se dron vyplatí nejvíc

• Větší pozemky, zahrady a chaty, kde je důležitý kontext okolí.
• Nemovitosti s výhledem – na vodu, hory nebo do krajiny.
• Developerské projekty a novostavby, kde má smysl ukázat celou lokalitu.
• Komerční objekty a provozovny, kde velikost pozemku hraje roli.

Co dron ukáže, co fotka ze země nezachytí

Letecký záběr ukáže tvar a velikost pozemku, jeho hranice a sousedství, dostupnost silnice nebo příjezdové cesty, blízkost lesa, vody či hřiště, a u rozlehlejších pozemků i celkovou dispozici zahrady. U nemovitostí ve svahu nebo s členitým terénem dron navíc ukáže převýšení, které z fotky ze země často vůbec není poznát.

Nejlepší čas na letecké záběry

Nejlépe fotky z dronu vypadají brzy ráno nebo navečer, kdy slunce svítí nízko a stíny zvýrazní tvar terénu a zeleně. V zimě navíc chybí listí na stromech, takže dům může být hůř vidět, zatímco na jaře a v létě naopak zeleň zakrývá stín i pozemek. Termín proto vždy volím podle konkrétní nemovitosti a jejího okolí.

Jak natáčení probíhá

Focení z dronu zvládnu obvykle jako doplněk k běžnému focení nemovitosti ve stejný den. Počítejte s desítkami minut letu podle velikosti pozemku a počasí – dron nelétá za silného větru nebo deště, takže je dobré mít v záloze náhradní termín. Fotografie z dronu dodávám společně s ostatními snímky do 24 hodin, video se záběry z dronu do 4 dnů.

Legislativa a bezpečnost

Létání dronem podléhá pravidlům Úřadu pro civilní letectví – mám licence A1/A3 i zkoušku A2 a používám dron kategorie C0, se kterým mohu bezpečně létat i v hustě osídleném prostoru. Mám sjednané pojištění odpovědnosti za škody způsobené provozem dronu, takže je let kryt i v hustší zástavbě. Podrobnosti o pravidlech pro létání najdete na stránce Dron.

Časté otázky

Potřebuji k focení dronem u svého domu nějaké povolení?

Jako majitel pozemku povolení k focení dronem nepotřebujete, o povolení k létání v dané lokalitě se starám já jako pilot. V hustě zastavěných oblastech mohu potřebovat souhlas úřadu, o což se postarám v předstihu.

Mohou mi sousedi bránit v tom, abych nechal nemovitost vyfotit z dronu?

Let nad vlastním pozemkem je v pořádku, u záběrů, které by mířily přímo do soukromí sousedů (např. jejich zahrady nebo oken), postupuji citlivě a takové záběry do finálních fotek nezařazuji.

Funguje dron i v zimě nebo za špatného počasí?

Dron nelétá za silného větru, deště nebo mlhy, jinak v zimě funguje bez problémů – jen počítejte s tím, že bez listí na stromech vypadá okolí jinak než v létě.

Kolik stojí focení nebo video z dronu navíc?

Cena záběrů z dronu se odvíjí od rozsahu (počet fotek, délka videa) a najdete ji na stránce s ceníkem. Ve většině případů se dron objednává jako doplněk ke standardnímu focení, takže vychází levněji, než kdybyste si ho objednávali jako samostatnou zakázku v jiném termínu.

Hodí se dron i pro byty v panelovém domě?

U bytu v paneláku dron obvykle smysl nemá, protože chybí vlastní pozemek k zachycení. Výjimkou je situace, kdy chcete ukázat výhled z okna nebo balkonu, případně kontext celé lokality a okolní zástavby.

Foto a video z dronu není nutností u každé nemovitosti, ale u těch s hezkým okolím nebo větším pozemkem dokáže prezentaci posunout na úplně jinou úroveň.