Kolik stojí fotograf nemovitostí? Ceník a co ovlivňuje cenu

Jedna z nejčastějších otázek, které od klientů slýchám, zní: kolik bude focení stát? Odpověď záleží na několika faktorech – velikosti nemovitosti, rozsahu služeb a náročnosti přípravy. V tomto článku najdete přehled, co cenu ovlivňuje a s jakou částkou počítat.

Co ovlivňuje cenu focení nemovitosti

• Velikost nemovitosti – větší plocha znamená víc místností a víc času na focení.
• Rozsah služeb – samotné HDR fotografie, nebo kombinace s dronem a videem.
• Náročnost přípravy – nepřipravený prostor prodlužuje čas focení.
• Lokalita – doprava mimo Brno se promítá do ceny.
• Termín a náročnost zpracování – běžné balíčky mají dodání fotografií za 2–3 pracovní dny. Po předchozí domluvě si můžete objednat expresní zpracování, při kterém fotografie umím dodat do 24 hodin. Větší nebo specifické zakázky řeším individuálně.

Orientační ceny

Běžné balíčky rozlišuji podle rozsahu: Malý byt zahrnuje 10 fotografií, Střední byt 20 a Velký dům 30. Aktuální ceny, zahrnuté služby a podmínky dopravy najdete v ceníku focení nemovitostí. Další služby jako video nebo Matterport uvádím v ceníku Scan360.

Co je v ceně zahrnuto

Běžné balíčky zahrnují domluvený počet upravených HDR fotografií, srovnání svislic a dodání za 2–3 pracovní dny. Expresní zpracování si můžete objednat po předchozí domluvě. Drobné retuše a fotografie z dronu se řídí konkrétním balíčkem v ceníku. Před focením si ujasníme i zamýšlené použití snímků.

Kolik fotek reálně dostanete

U malého balíčku dostanete 10 upravených fotografií, u středního 20 a u velkého 30. Větší počet nebo jiný rozsah domlouvám individuálně. Cílem je pokrýt všechny podstatné části nemovitosti, ne opakovat stejné pohledy.

Co za cenu focení získáte

Získáte ucelenou sadu fotografií, ze které může zájemce pochopit dispozici, stav a charakter nemovitosti. Při posuzování nabídky fotografa porovnávejte nejen cenu, ale také celé realizace, počet výstupů, úpravy a podmínky předání.

Jak předejít zbytečným vícepracím

Prostor připravte ještě před příjezdem fotografa. Úklid a přesouvání věcí během zakázky prodlužují focení. Pomůže vám checklist přípravy bytu; případné další služby si domluvte předem.

Jak probíhá platba a fakturace

Cenu, rozsah zakázky a fakturační podmínky si potvrdíme předem. Aktuální organizační a platební informace najdete v ceníku.

Časté otázky

Můžu si objednat jen pár fotek, ne celý balíček?

Ano, u menších zakázek (např. jen exteriér nebo pár místností) domluvíme cenu individuálně podle skutečného rozsahu práce.

Je cena stejná pro majitele i pro realitní kanceláře?

Ano, ceník je stejný bez ohledu na to, jestli objednáváte jako soukromá osoba nebo realitní makléř. Při pravidelné spolupráci s realitní kanceláří je možné domluvit zvýhodněné podmínky.

Musím platit zálohu předem?

Platební podmínky a případnou zálohu si potvrdíme při domluvě konkrétní zakázky.

Jak dopředu focení objednat?

V sezóně (jaro a léto) doporučuji domlouvat termín alespoň týden až dva dopředu, mimo sezónu obvykle stačí i pár dní. Pokud potřebujete fotky rychle kvůli blížícímu se termínu inzerce, napište mi – expresní termíny se snažím řešit individuálně.

Musím platit DPH?

Pokud nejste plátci DPH, uvedená cena na Ceníku je konečná. Pokud plátci DPH jste, k ceně se připočítá DPH v zákonné výši.

Účtujete si příplatek za nepřipravený prostor?

Ano, pokud focení kvůli nepřipravenému prostoru trvá výrazně déle než obvykle, účtuji příplatek 750 Kč za každých započatých 30 minut navíc.

Jak dlouho trvá samotné focení na místě?

U menšího bytu počítejte s přibližně 30 minutami, u středního bytu kolem 60 minut a u většího domu nebo komerčního prostoru s 90 minutami.

Fotíte i exteriér a zahradu?

Ano, exteriér, zahrada i okolí nemovitosti jsou standardní součástí focení, u větších pozemků doporučuji doplnit i foto z dronu.

Pokud si nejste jistí, jaký balíček je pro vaši nemovitost ten pravý, napište mi – rád doporučím nejvhodnější variantu podle rozsahu zakázky.

Autor: Daniel Urban, fotograf nemovitostí a interiérů.