Kolik stojí fotograf nemovitostí? Ceník a co ovlivňuje cenu

Jedna z nejčastějších otázek, které od klientů slýchám, zní: kolik bude focení stát? Odpověď záleží na několika faktorech – velikosti nemovitosti, rozsahu služeb a náročnosti přípravy. V tomto článku najdete přehled, co cenu ovlivňuje a s jakou částkou počítat.

Co ovlivňuje cenu focení nemovitosti

• Velikost nemovitosti – větší plocha znamená víc místností a víc času na focení.
• Rozsah služeb – samotné HDR fotografie, nebo kombinace s dronem a videem.
• Náročnost přípravy – nepřipravený prostor prodlužuje čas focení.
• Lokalita – doprava mimo Brno se promítá do ceny.
• Rychlost dodání – standardní dodání do 24 hodin je součástí ceny, expresní zpracování může být příplatkové.

Orientační ceny

Malý byt (chaty, menší bytové jednotky) vychází na 2 590 Kč, střední byt na 3 490 Kč a velký dům či komerční prostor na 4 290 Kč. Přesný přehled včetně focení z dronu a videoprohlídek najdete na stránce Ceník.

Co je v ceně zahrnuto

Standardní balíček zahrnuje domluvený počet upravených fotografií (barevná korekce, narovnání linií, HDR sloučení expozic), licenci k použití fotek v inzerci i na sociálních sítích a dodání do 24 hodin od focení. Focení z dronu a videoprohlídka jsou samostatné položky, které si můžete přiobjednat zvlášť nebo jako součást kombinovaného balíčku – ten obvykle vychází levněji než objednávat služby jednotlivě v různých termínech.

Kolik fotek reálně dostanete

U menšího bytu počítejte s přibližně patnácti až dvaceti fotografiemi, u většího domu nebo komerčního prostoru klidně s třiceti i více – záleží na počtu místností a jejich uspořádání. Cílem není nafotit co nejvíc záběrů, ale pokrýt každý prostor z úhlu, který ho ukáže v nejlepším světle.

Vrátí se investice do focení?

Cena focení bývá zlomkem toho, co majitel nebo realitní kancelář zaplatí na provizi z prodeje. Kvalitní fotky navíc zkracují dobu, kdy nemovitost visí v inzerci – méně prohlídek naprázdno, rychlejší prodej a často i lepší vyjednávací pozice, protože nemovitost nepůsobí jako přebytek na trhu. V praxi se investice do focení vrátí už tím, že nemovitost neztrácí na atraktivitě kvůli špatným fotkám, zatímco konkurenční inzeráty ve stejné lokalitě mají profesionální snímky.

Jak cenu snížit

Nejjednodušší způsob, jak ušetřit, je dobře připravit nemovitost před focením – čím méně času strávím úpravou kompozice a odstraňováním nepořádku z fotek, tím rychlejší (a levnější) focení je. Kombinace více služeb najednou – foto, dron i video – navíc obvykle vychází výhodněji než objednávat každou zvlášť.

Jak probíhá platba a fakturace

Fakturuji jako OSVČ, platbu přijímám převodem po dodání fotek, u větších zakázek je možná záloha předem. Cenu vždy potvrzuji předem e-mailem nebo telefonicky, ať víte přesně, za co platíte, ještě než přijedu.

Časté otázky

Můžu si objednat jen pár fotek, ne celý balíček?

Ano, u menších zakázek (např. jen exteriér nebo pár místností) domluvíme cenu individuálně podle skutečného rozsahu práce.

Je cena stejná pro majitele i pro realitní kanceláře?

Ano, ceník je stejný bez ohledu na to, jestli objednáváte jako soukromá osoba nebo realitní makléř. Při pravidelné spolupráci s realitní kanceláří je možné domluvit zvýhodněné podmínky.

Musím platit zálohu předem?

U běžné zakázky ne, platí se po dodání fotek. Zálohu žádám jen u větších zakázek nebo při rezervaci termínu, který je potřeba pevně zablokovat.

Jak dopředu focení objednat?

V sezóně (jaro a léto) doporučuji domlouvat termín alespoň týden až dva dopředu, mimo sezónu obvykle stačí i pár dní. Pokud potřebujete fotky rychle kvůli blížícímu se termínu inzerce, napište mi – expresní termíny se snažím řešit individuálně.

Pokud si nejste jistí, jaký balíček je pro vaši nemovitost ten pravý, napište mi – rád doporučím nejvhodnější variantu podle rozsahu zakázky.